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狭小地で計画された川越のプリマアパートメントが無事お引渡しとなりましたのでレポート致します。

 

土地形状は間口8m奥行60m

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敷地分割図をご覧頂きますと、かなり奥行のある狭いお土地です。施主様ご一族はこのお土地を代々江戸時代より守って来られました。プリマアパートメントの建築前は10台の駐車場経営をされていました。

敷地分割図をご覧頂くと、施主様のご自宅が土地の一番奥にあるため接道まで2mの通路を取りました。ご自宅を含む旗竿地と、今回のプリマアパートメント計画地の二つに敷地分割することで、プリマアパートメントのプランニングをいたしました。

 

 

狭小地にも対応するプリマアパートメントのプランニング

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1棟で4室のプリマアパートメントが2棟連棟で並ぶプランニングが可能となり、施主様には大変安心して頂きました。このような間口の狭い縦長の土地では駐車場以外、土地の有効活用は無いのではないかと諦めかけていたそうです。施主様は賃貸住宅経営は前から興味があり、このお土地で何が出来るか、どれだけの収益をあげられるか、地元で有名な工務店、家賃保証付き大手アパートメーカー等にも聞かれていたそうです。しかし決め手に欠け、本当に「入居者目線で作られたアパート」、「収益、デザイン共に良いと思えるもの」に出会えなかったとのこと。そのようなご家族の悩みは、次世代を担う息子様がプリマアパートメントと出あったことで解決されました。各世帯の専有面積は23㎡取る事が可能で加えてロフトが10㎡付き(1階、2階共にロフト付き)、働く女性の入居ニーズに合った間取りプランニングが完成いたしました。

 

 

近隣や駅周辺不動産会社から好評、今までにないアパートとして早くも話題に

 

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道路側から建物裏側

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建物正面

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オートロックのエントランス

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シーリングファンも付く3.6mの天井高(1階)

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ウォークインクローゼットも付くロフトルーム

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タカラスタンダード社製キッチン

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モデルルームを設置

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お蔭様で駅周辺不動産会社から入居希望が順調に入っております。若い女性好みの家具を設置したモデルルームを1室作り、内見者に暮らしのイメージを持って頂くことで入居促進を図っております。

大切に受け継いだ土地という資産をどのように活かしていくか。

どのような土地でも答えは必ずございます。

お悩みの際はぜひ弊社にご相談下さい。

※今回ご紹介した川越の物件「プリマプリンセスガーデン COEDO」は現在まだ内覧可能です。

ご興味のある土地オーナー様におかれましては下記フリーダイアルにて内覧を受付致します。お気軽にお問合せください。

0120-579-146